A pochi passi dal centro di Budrio, in un contesto esclusivo, tranquillo e riservato, proponiamo una straordinaria porzione di Villa Storica di 400 mq circa; un’autentica rarità architettonica disposta su due livelli e caratterizzata da un fascino unico e senza tempo. La proprietà, costruita in pietra a vista con mattoni antichi, è circondata da un parco secolare di 1.950 mq, accessibile tramite due ingressi carrabili, con possibilità quindi di avere ingresso indipendente e 1000 mq circa di giardino esclusivo. L'immobile risulta da ristrutturare allo stato di fatto ma con progetto già disponibile e vendita prevista con immobile completamente ristrutturato, come da foto rendering, personalizzabile in base alle proprie esigenze (con costo per la ristrutturazione da aggiungere al prezzo di richiesta). L'abitazione offre dettagli unici come il solaio in legno antico, perfettamente conservato. Inoltre è presente un suggestivo camino, ceramiche e una splendida maiolica originale intarsiata, che arricchiscono gli spazi, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. A completare la proprietà, possibilità di porzione di un fabbricato adiacente di 60 mq circa, adibito a autorimessa. L’immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni abitative, risultando quindi ideale per famiglie numerose, soluzioni genitori/figli, o doppie famiglie, con la possibilità anche di creare anche due unità abitative e quindi di mettere a reddito parte dell'immobile con conseguente possibilità di azzerare le spese. Grazie agli ampi spazi, la villa è ideale anche per chi desidera avviare un B&B di charme o utilizzare parte dell'immobile come studio professionale, mantenendo intatta la propria privacy. Eleganza e natura si incontrano in un contesto esclusivo. Libero subito. Certificazione energetica G Ipe 290,98. Richiesta € 259.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Mq 400. Soggiorno. Camere: 6. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: Budrio. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 290.98 kWh/m2anno). Rif.: BOC259SPR2. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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