PASSIRANO, CENTRO. In zona tranquilla ed esclusiva e al contempo centrale al paese, villa con parco di c.a. 2600 mq.
Attraverso il primo portico e lo spazioso atrio d'ingresso e provvisto di ripostiglio, si accede all'abitazione. Si viene accolti dallo spazioso salone dove lo sguardo viene attirato dalle travi a vista e dalla stufa posizionata nel grande camino. Spostandosi sulla destra si raggiungono la cucina e la sala da pranzo. In quest'ultima, data le comode metrature, è stato ricavato uno spazio relax impreziosito da ulteriore camino.
Il secondo porticato, posto a sud, è direttamente accessibile dal salone, attraverso due aperture, ma anche dalla cucina facilitandone l'utilizzo.
La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, una delle quali ha accesso ad un grazioso terrazzino riservato. Il piano terra è completato da tre servizi dotati ciascuno di vasca da bagno piuttosto che doccia.
Il primo piano presenta alti soffitti ed già dotato di impianti. Questo, grazie alla scala fruibile sia dall'interno che dall'esterno dell'unità, può ampliare la soluzione attualmente esistente oppure essere sfruttato come appartamento indipendente con metratura di 125 mq. Il lato ovest del piano consiste invece in un ampio sottotetto praticabile.
Al piano interrato l'abitazione presenta un'ampia autorimessa di c.a. 120 mq dotata di doppie basculanti. Collegata a questa, ma raggiungibile anche da un'ulteriore scala affiancata alla cucina, è posta la cantina di c.a. 140 mq. Termina il livello un pratico locale caldaia ed i cavedi che permettono di limitare i livelli di umidità dell'interrato, oltre che creare spazi aggiuntivi.
La versatilità dell'immobile, la posizione tranquilla e privilegiata oltre alla sapiente metodologia costruttiva adottata ai tempi dell'edificazione impreziosiscono la proposta.
Buona volumetria residua per eventuali ampliamenti o porticati aggiuntivi e giardino.
Per maggiori informazioni o visite contattare il numero 0307701622. Mq 680. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via Fermi. Anno di costruzione: 1978. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 231.59 kWh/m2anno). Rif.: 327T. 360 Group s.r.l., Via XXV Aprile 96 Rovato.
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