Bologna San Donato. All’interno del Parco Magazzari, comodo alla zona universitaria, fiera, alle principali arterie di collegamento cittadine e centro cittadino, al piano rialzato di uno stabile riqualificato energeticamente nel 2023 usufruendo del bonus 110%, con cappotto termico e tetto nuovo, si propone un silenzioso appartamento di 80 mq circa, esposto internamente, completamente e finemente ristrutturato nel 2015, composto da: ingresso su un accogliente soggiorno con funzionale cucina a vista, piccolo terrazzo a loggia con tapparelle e tendone parasole motorizzati, disimpegno, due comode camere da letto, rifinito bagno finestrato. Completa la proprietà una spaziosa cantina ciclabile di 15 mq. La residenza dispone di riscaldamento autonomo con moderna caldaia a condensazione e termostato elettronico, climatizzatori con inverter e pompa di calore in ogni ambiente, infissi esterni in pvc bianco con vetrocamera, zanzariere, pavimentazione in parquet, impianto elettrico a norma, cancelli di sicurezza e porta blindata. La soluzione proposta, per la sua posizione geografica strategica molto ricercata e la giusta dimensione, risulta un’ottima opportunità come investimento e per vivere vicino a tutti i servizi in una zona verde della città. Classe energetica D Ipe 181,48, in linea con le prestazioni energetiche richieste per gli edifici residenziali dalla nuova direttiva Ue “Case Green”, prevista nei prossimi anni. Libero entro marzo 2025. Richiesta a partire da € 230.000.
MODALITA' DI ACQUISTO: L’immobile verrà prenotato mediante il metodo ASTA PREMIUM MONDORE: il sistema di vendita competitivo che offre la garanzia a tutti i potenziali acquirenti di avere pari opportunità di partecipazione e presentazione dinamica delle proprie offerte. Solo gli interessati all’acquisto e la proprietà saranno invitati ad accedere alla piattaforma on-line GERIKO nella quale tutte le parti coinvolte, nella totale riservatezza dei propri dati personali, agiranno in totale trasparenza fino al raggiungimento dell’accordo economico secondo le proprie specifiche esigenze. Mq 83. Camere: 2. Terrazzi: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: via ristori. Zona: San Donato. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 181.48 kWh/m2anno. Classe energetica: D. Rif.: BOC230MP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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