Rastignano - Via del Gallo – inserita in contesto residenziale in una strada chiusa, in zona collinare immersa nel verde e allo stesso tempo perfettamente collegata a tutti i principali servizi della zona, proponiamo libera subito porzione di villa al piano rialzato di 135 mq circa in buono stato manutentivo con giardino privato, ampia cantina e autorimessa. L’entrata della villa è indipendente e tramite il giardino si accede ad un elegante porticato attraverso il quale si entra nella residenza dotata di: ingresso su doppio soggiorno, arricchito da un suggestivo camino, collegato alla sala da pranzo a vista tramite un caratteristico arco (facilmente trasformabile in seconda camera), spaziosa cucina abitabile con accesso al terrazzino di servizio, camera padronale, due bagni finestrati di cui uno dotato di vasca e uno di box doccia e disimpegno. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata di 20 mq al piano interrato, grazioso giardino privato di 50 mq circa ideale per rilassanti cene e relax nei periodi primaverili ed estivi, ulteriori 150 mq di giardino retrostante dove poter eventualmente creare un orto sostenibile. La residenza, che vanta la tripla esposizione sud-est-ovest dispone di infissi in legno con vetrocamera, cancelletti alle finestre, tapparelle in pvc, pavimentazione in ceramica e parquet nella zona notte, bagno con vasca idromassaggio. Esternamente la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo mantenendo un gusto caratteristico essendo la facciata parzialmente impreziosita da un rivestimento in sasso. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione.
RICHIESTA € 259.000 + € 30.000 per l'autorimessa di 70 mq circa. Mq 170. Soggiorno. Camere: 1. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo bifamiliare: VIA DEL GALLO 4. Zona: Rastignano. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 247.78 kWh/m2anno). Rif.: SLDS259LL. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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