Bologna – via Aurelio Saffi – nelle immediate vicinanze di Porta San Felice, in posizione privilegiata, ottimamente collegata e ben servita, al quarto piano servito da ascensore di uno stabile signorile ottimamente mantenuto, si propone esclusiva residenza libera subito di 132 mq circa dotata di due balconi. L’abitazione è caratterizzata da una luminosità unica data dalla tripla esposizione e dagli affacci interni con suggestiva vista su San Luca, ed è così disposta: ampio ingresso arredabile, luminoso doppio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile dotata anch’essa di grazioso balcone con vista panoramica, pratico disimpegno notte, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno dotato di vasca/doccia e uno di zona lavanderia e tre spaziose camere matrimoniali. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato. L’appartamento dispone di cancelletto di sicurezza, infissi in pvc doppio vetro camera, tapparelle in alluminio, cassonetti in pvc, pavimenti in marmo, ceramica e parquet in una camera, porte interne in legno, predisposizione per videocitofono, impianto elettrico aggiornato e riscaldamento centralizzato con contacalorie. La distribuzione degli ambienti risulta molto pratica e funzionale, anche se volendo, è possibile ottimizzarla ulteriormente unendo il soggiorno all'ingresso, con una piccola variazione come illustrato nella planimetria "ipotesi di progetto". La posizione strategica, le spese di gestione molto contenute e la generosità degli ambienti, rendono questa residenza un eccellente investimento sia come principale abitazione sia come attività di B&B, vista la vicinanza al centro storico e alla zona fieristica. Classe energetica E ipe 94,04. Richiesta € 479.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Mq 132. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Cantina. Indirizzo appartamento: VIA AURELIO SAFFI. Zona: Saffi / Ospedale Maggiore. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 94.04 kWh/m2anno). Rif.: SLDS479LL. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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