RIF 13 In Zona Lingotto, su Via Tonale, in contesto tranquillo, vicino alla fermata metropolitana di Piazza Bengasi, comodo ad ogni servizio, tra cui il mercato giornaliero di Via Onorato Vigliani e la Stazione Lingotto in un complesso risalente agli anni Trenta, oggetto di svariati interventi di riqualificazione, proponiamo unità immobiliari libere e locate di vari tagli e piano. Dotate di riscaldamento autonomo e basse spese di gestione sono ideali per chi ricerca un uso investimento di alto reddito e sicura futura rivalutazione. Eretto per quattro piani fuori terra, il complesso si presenta in buone condizioni generali; molto recente il totale rifacimento del tetto ed altri interventi straordinari, che permettono di non prevedere lavori di straordinaria amministrazione per il prossimo futuro. Tre unità immobiliari a piano, tutte complete in pertinenza di un locale ad uso cantina. Le distribuzioni interne, nell'evenienza futura altresì accorpabili, ci offrono bi e tri locali con doppia esposizione ed aree scoperte a balcone. Due delle unità poste al piano rialzato possono, su richiesta da quantificare, essere completate da un'ampia area esterna da adibire a cortile privato o giardino. I beni attualmente locati, con contratti di locazione in scadenza nel medio termine, garantiscono da subito un significativo reddito netto stimabile nell' 7% medio (ced. secca). Il riferimento che stai visitando si sviluppa al piano secondo; è composto da un ingresso su un disimpegno un soggiorno con angolo cottura ed una camera matrimoniale oltre ad un servizio anch'esso con finestra. L'affaccio verso Via Tonale gode di ampie superfici vetrate ed un buon livello di luminosità ed ampio balcone. Locato fino ad settembre 2026 al canone annuo di and euro; 4.000,00. - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2
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