L’agenzia Chiamacasa propone in vendita a Montelabbate di Pesaro ampio appartamento di circa 130 metri quadrati totali posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore, con splendida vista panoramica sulle colline e vicino a tutti i principali servizi. L’appartamento risale al 2002, è in ottime condizioni e recentemente sono stati rifatti l’esterno della palazzina e i balconi. All’ingresso ci accoglie un bel soggiorno con CAMINO ventilato che serve anche la zona notte, cucina abitabile e due magnifiche e spaziose TERRAZZE attrezzate con tenda motorizzata e posizionate una opposta all’altra, per cui sono sfruttabili durante tutta la giornata a mano a mano che si sposta il sole. La zona notte è composta da tre camere da letto, bagno con vasca e doccia e velux a soffitto elettriche, comoda cabina armadio attrezzata. L’appartamento è dotato di caldaia a condensazione e ha la predisposizione per l’aria condizionata in tutte le stanze, videocitofono, impianto di allarme, addolcitore dell’acqua, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro. Completa la proprietà GARAGE piastrellato, con scarico e presa d’acqua. Utenze autonome, spese condominiali mensili pari circa a Euro 45,00 relative alla gestione delle parti comuni e delle luci esterne, giardino condominiale. Prezzo richiesto Euro 179.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = D. EPgl,nren = 155,73; EPgl,ren = 1,11 kWh/mq anno. Inverno = Triste ; Estate = Felice. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito (codice A052). Mq 120. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage. Indirizzo attico: via Leopardi. Zona: Montelabbate - Centro. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate buono, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 155.73 kWh/m2anno, EPgl 1.11 kWh/m2anno). Rif.: A052. Chiamacasa Agenzia Immobiliare di Tomasetti Paolo, Via Giusti 10 Pesaro.
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