BOLOGNA-TOSCANA SAN RUFFILLO: In un contesto residenziale e signorile, proponiamo in vendita una splendida Nuda Proprietà (usufruttuario di anni 74) che rappresenta un'opportunità imperdibile. Questo affascinante appartamento quadrilocale di circa 105 mq si trova al piano rialzato di una raffinata palazzina di sole sei unità, circondata da un ampio giardino condominiale ben curato.
L'appartamento è stato mantenuto in ottime condizioni ed offre spazi generosi e luminosi. Si compone di un ingresso accogliente, una cucina abitabile spaziosa con accesso al balcone e un ampio soggiorno.
Due ampie camere, bagno finestrato dispone di vasca idromassaggio. Inclusi nella proprietà vi sono anche una cantina ciclabile e un garage di mq 13.
L 'immobile è dotato di infissi in doppio vetro Pvc che garantiscono isolamento termico ed acustico, oltre ad inferriate per la sicurezza degli ambienti interni; il cancello d'ingresso alla palazzina è dotato anch'esso di sistema sicuro. L'impianto termico autonomo assicura indipendenza nella gestione del riscaldamento.
La posizione strategica nel quartiere San Ruffillo offre tutti i comfort necessari della vita quotidiana: negozi, supermercati, scuole ed eccellenti mezzi pubblici nelle vicinanze collegano facilmente gli ospiti ai punti vitali della città bolognese.
Classe energetica F. Richiesta € 250.000. Mq 105. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Angelo Mariani. Zona: Toscana / San Ruffillo. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 209.46 kWh/m2anno). Rif.: SLDS250SP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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