APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA!
ZONA:
- L'abitazione si trova nel quartiere di San Bortolo, a due passi dalla piazza di Rovigo, in una zona residenziale tranquilla e facilmente accessibile.
TIPOLOGIA:
- Si tratta di una casa singola, originalmente costruita ante 1967, poi totalmente ristrutturata nel 2023, disposta su tre livelli fuori terra, con un piccolo scoperto che contorna l'abitazione su tre lati, tutto recintato con recinzione taglio laser e pavimentato con pavimentazione esterna drenante.
Nello specifico di seguito elenchiamo le principali opere di ristrutturazione che sono state eseguite:
- rifacimento di tutti gli impianti (idraulico ed elettrico);
- riscaldamento a pavimento su tutti i piani;
- cappotto esterno da 12cm
- VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)
- infissi in PVC a triplo vetro, cassonetti coibentati, tapparelle e basculante garage motorizzate e coibentate, zanzariere;
- revisione del tetto (compresa la guaina), coibentazione del solaio tra garage e zona giorno, e del sottotetto con isolamento acustico sulle pareti che confinano con l'immobile confinante;
- grondaie in rame;
- rinforzo solai per maggior sicurezza sismica;
- impianto smart per controllo luci e tapparelle, connessione di rete cablata su tutte le stanze, videocitofono wifi, antenna satellitare, cancelli elettrici.
COMPOSIZIONE:
L'abitazione internamente è così disposta:
- al piano primo ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucine separata e abitabile, primo bagno finestrato con vasca, disimpegno e due ripostigli;
- al piano secondo due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e secondo bagno finestrato con doccia;
- al piano terra un comodo garage pavimentato, cantina, angolo lavanderia e un piccolo bagno di servizio.
Riscaldamento suddiviso in 3 zone: zona giorno, zona notte, bagni.
Condizionatore con doppio split al piano primo e doppio split al piano secondo.
IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: A1
I.P.E. 74,53 kWh/mq anno.
SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Mq 198. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Cesare Parenzo n. 29. Zona: San Bortolo. Anno di costruzione: 2023. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 74.53 kWh/m2anno). Rif.: STF120. Sviluppo Rete srl, Via G. Savonarola 1A Rovigo.
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