Scopri questa straordinaria porzione di casa a schiera del 2009, situata ai confini della zona ospedaliera di Abano Terme. Questa splendida abitazione si trova in classe energetica A3 (IPE 25,37) ed è caratterizzata da un'ideale esposizione sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.
Con una superficie commerciale di ben 200 mq, la proprietà offre ampi spazi interni perfettamente distribuiti. Al piano terra, ti accoglie un ingresso elegante che conduce ad un soggiorno luminoso e ad una cucina abitabile; entrambi gli ambienti comunicano direttamente con una loggia e un pergolato, ideali per cene all'aperto o aperitivi estivi immersi nel verde del giardino piantumato circostante. Grazie all'intuito dell' A Z Tende si può trasformare il pergolato in bioclimatico cosicchè la continuità del soggiorno arrivi a una superficie di 50 mq vivibile anche d'inverno.
Completa il piano terra un bagno finestrato ed un ripostiglio sottoscala dotato di attacco lavatrice; inoltre, troviamo il garage coibentato di oltre 18 mq collegato alla casa tramite porta tagliafuoco. Un’ulteriore loggia davanti al garage offre comodità anche per parcheggiare l'auto.
Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto spaziose tutte con accesso diretto ai rispettivi poggioli privati; presente anche una stanza armadi predisposta per eventuale quarto bagno e un secondo bagno completo con doccia anch'esso finestrato. La mansarda open space al secondo piano, dalle travi a vista evocative dei caldi materiali naturali delle zone alpine italiane., aggiunge ulteriore valore: misura circa 35 mq ed include un altro bagno con doccia e acceso diretto ad uno splendido terrazzo solarium di ben 24 mq perfetto per prendere il sole o rilassarsi sotto le stelle.
Il riscaldamento è fornito da pavimento radiante alimentato da pompa di calore installata ad aprile 2024 - zero gas necessario grazie agli impianti modernissimi! Sono già presenti vetri ad alto isolamento termico progettati su misura Daikin negli split nelle varie stanze assicurando efficienza energetica ottimale.
Finiture d’alto livello rendono questo immobile unico: infissi eleganti laccati bianchi e porte interne presentano innovative cerniere a scomparsa mentre l’impianto d’allarme completa queste offerte esclusive!
Il prezzo richiesto? Solo € 395.000! Non lasciarti sfuggire quest’opportunità unica!
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Rif. V1030. Mq 200. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo casa a schiera: Via Flavia. Zona: Montegrotto Terme. Anno di costruzione: 2009. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A3, EPgl NRen 25.37 kWh/m2anno). Rif.: V1030. IMMOBILIARE SARA s.r.l., Piazza Garibaldi 8 int. 212 piano 2 Padova.
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