Bologna - Ozzano dell'Emilia situata in posizione strategica nella frazione di Ponte Rizzoli, a 5 minuti dal centro di Ozzano e a 10 minuti da San Lazzaro di Savena; facilmente accessibile dall’Autostrada A14, con l'uscita Bologna San Lazzaro; molto vicina ai principali poli industriali e produttivi della zona, con importanti fabbriche come IMA, YOOX, e Marchesini Group a breve distanza; si propone spaziosa casa indipendente. Dalla corte privata, di 500 mq circa, recintata e dotata di cancello automatizzato, perfetta per relax o per chi possiede animali domestici, si accede alla residenza disposta su due livelli. Al primo ed ultimo piano si sviluppa l’ampio appartamento di 150 mq circa composto da un luminoso ingresso arredabile, una spaziosa cucina, un grande soggiorno con canna fumaria, tre confortevoli camere da letto, un utile vano studio, un comodo ripostiglio e bagno finestrato. Al piano terra troviamo ampi spazi accessori di 120 mq circa quali: una funzionale cantina, pratica autorimessa e ulteriori vani magazzino e laboratorio, quest’ultimo con aperture d’ingresso su due lati, utilizzabile anche questo per rimessaggio auto. La soluzione, ottimamente dotata, dispone di cappotto termico esterno, riscaldamento autonomo con moderna caldaia a condensazione e termostato elettronico, sottotetto coibentato con lana di roccia, impianto fotovoltaico da 2,8 KW, infissi bianchi in PVC con vetrocamera, zanzariere, cancelli di sicurezza, porta blindata, impianto di allarme, risulta essere ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e un accesso rapido ai principali collegamenti. Libero subito. Certificazione energetica A, Ipe 83,81. Richiesta €345.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Mq 200. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa singola: Via dell'Industria. Zona: Ponte Rizzoli. Anno di costruzione: 1961. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 83.81 kWh/m2anno. Classe energetica: A. Rif.: BOC345CDP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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