Situata nel cuore di Caldonazzo, questa villa contemporanea è la dimora ideale per chi cerca l'eleganza e il comfort.
Il centro di Caldonazzo è rinomato per la sua tranquillità e comodità: tutti i servizi essenziali come negozi, locali e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.
La proprietà è situata in una posizione privilegiata tra due splendidi laghi: il Lago di Caldonazzo e il Lago di Levico.
Il Lago di Caldonazzo è una vera e propria palestra naturale, ideale per praticare numerosi sport acquatici come la vela, la canoa, il windsurf, il canottaggio e le attività subacquee. È l'unico lago della regione dove è possibile praticare lo sci nautico, offrendo un'esperienza unica per gli appassionati di questo sport.
Il Lago di Levico, anch'esso circondato da paesaggi incantevoli, offre ulteriori opportunità per godersi la natura e rilassarsi in un ambiente tranquillo e suggestivo.
L’abitazione, di grande pregio, vanta un ampio giardino che la circonda, creando un'oasi di tranquillità e privacy perfetta per momenti di relax e svago all'aperto. Gli spazi esterni sono ideali per organizzare cene all'aperto, godersi il sole o semplicemente ammirare il verde circostante.
La villa è distribuita su più livelli, ognuno dei quali offre spazi funzionali e ben organizzati: questa disposizione garantisce una suddivisione ottimale degli spazi interni, offrendo funzionalità e comfort in ogni ambiente.
Al piano terra si trova un ampio spazio versatile, mentre il piano semi-interrato ospita un spazioso garage dove parcheggiare diversi mezzi e una comoda ed ampia cantina. A completamento, un deposito finestrato di 42mq fruibile per usi diversi.
Il primo piano accoglie un'ampia zona giorno di 53 metri quadri, impreziosita da una stufa capace di riscaldare efficacemente l'intera superficie oltre che donare calore all’ambiente.
Questa area living si apre su una splendida veranda, che offre una vista incantevole sul giardino adornato da piante da frutto, creando un perfetto collegamento tra gli spazi interni ed esterni.
Su questo livello si trova anche una spaziosa e luminosa stanza da bagno finestrata, una confortevole camera versatile che può essere utilizzata come studio, stanza da letto o per ampliare ulteriormente la zona giorno e creare uno spazio aggiuntivo adeguato ad ospitare amici e familiari. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione della casa.
Al secondo piano si trovano uno studio e la camera padronale, che dispone di un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completano questo livello due ulteriori camere da letto, entrambe collegate da un balcone privato con una splendida vista oltre ad un bagno con accesso esterno.
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COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE
Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 3% del prezzo di vendita.
Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Mq 430. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via Eugenio prati 6. Zona: Caldonazzo - Centro. Anno di costruzione: 1997. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Uso vacanza. Rif.: CAL-009. ZELO REAL ESTATE S.R.L., Via del Brennero 139 Trento.
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