OZZANO - ZONA OSTERIA NUOVA - via Tolara di Sotto - Bifamiliare orizzontale di circa 135 mq calpestabili tutti su un piano, situata al piano terra di un tipico casolare di campagna con mattoncini a vista e dalle classiche aperture ad arco che conferiscono un autentico sapore rustico. La proprietà, di generosa metratura, offre una disposizione planimetrica versatile, adattabile sia per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa che per essere utilizzata come due abitazioni indipendenti rispettivamente di 77 e 57 mq calpestabili, presentandosi così come un'opportunità unica per due nuclei familiari o per coloro che desiderano abitarne una parte mantenendo l'altra come investimento sicuro.
L'immobile è composto da un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura che da su un pratico spazio dehor, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di ampia metratura, una singola doppi servizi entrambi finestrati con arredi in muratura uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, in oltre lavanderia o terzo bagno, cantina e autorimessa e due posti auto esterni coperti.
A corredo è presente uno spazio esterno di 195 mq, di cui circa 22 mq di dehor piastrellato da organizzare a seconda delle proprie esigenze con pergolato o pergotenda e fioriere diventando così una estensione della zona living.
Dotata di riscaldamento autonomo, allarme con 6 telecamere, spese condominiali irrisorie, volendo tutto arredato.
L immobile gode di una posizione tranquilla nella campagna di Ozzano e allo stesso tempo strategica, per la vicinanza alla zona industriale, e al centro di Osteria con tutti i suoi servizi e il nuovissimo supermercato Despar, a pochi minuti di distanza dalla Tangenziale e a soli 13 minuti di auto da San Lazzaro e 25 minuti da Bologna e Imola.
Ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari ( genitori-figli) o per coloro che desiderano una casa in campagna adatta a soddisfare molteplici esigenze abitative e con un grande potenziale di investimento.
Termoautonomo - Classe Energetica F EP gl,nren 215,80 kWh/mq anno - Richiesta € 395.000 + € 15.000 posti auto + € 15.000 arredi. Mq 159. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo bifamiliare: via Tolara di Sotto. Zona: Osteria Nuova. Anno di costruzione: ante 1960. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 215.80 kWh/m2anno). Rif.: SLDS395GS. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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