Nel cuore di Civezzano, proponiamo una soluzione abitativa unica situata in un immobile composto da sole due unità. Questa proprietà, pur essendo già abitabile, necessita di alcuni interventi di risanamento per esprimere al meglio il suo notevole potenziale. Apportando delle migliorie, si potrà trasformare questa abitazione nel luogo ideale per una famiglia anche numerosa.
Con ampi spazi interni ed esterni, nonché una posizione strategica, questa abitazione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa personalizzabile in una zona tranquilla, ben servita e vicina ai principali raccordi stradali.
L'ingresso indipendente conduce a spazi generosi e ben distribuiti. Attualmente, la cucina abitabile e il soggiorno sono separati da una vetrata, offrendo la possibilità di creare un ampio open space, perfetto per chi ama gli ambienti luminosi e aperti. La proprietà dispone inoltre di due stanze matrimoniali. Il bagno finestrato garantisce luminosità naturale e una buona ventilazione, mentre un comodo ripostiglio offre spazio aggiuntivo per le necessità quotidiane. Una versatile stanza jolly può essere destinata alle proprie esigenze, offrendo ulteriore flessibilità: può diventare una terza camera da letto, uno studio, una palestra domestica o una stanza giochi per i bambini.
Un balcone e il giardino terrazzato di proprietà esclusiva rappresentano un valore aggiunto notevole, permettendo di godere di momenti conviviali all'aria aperta, di creare un orto urbano o semplicemente di rilassarsi in un angolo verde privato.
La proprietà è ulteriormente valorizzata da ampie cantine, ideali per lo stoccaggio di vini, attrezzi o come spazio per hobby e bricolage. Il garage incluso completa la proprietà, offrendo un comodo parcheggio e ulteriore spazio per riporre biciclette, attrezzature sportive e altro.
A completamento, al terzo ed ultimo piano dell'immobile si trova un ampio sottotetto di mq 120, perfetto per la realizzazione di un'ulteriore unità abitativa. Questa spaziosa area offre infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo, rendendola ideale per creare uno spazio abitativo unico e su misura.
COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE
Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 3% del prezzo di vendita.
Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Mq 213. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Milana 13. Zona: Civezzano - Centro. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: BMP. ZELO REAL ESTATE S.R.L., Via del Brennero 139 Trento.
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